Γλυφάδα, κτήριο 3.820 τμ, 13800000€

Περιγραφή

Γλυφάδα, κτήριο 3.820 τμ Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (5 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 3.820 τ.μ.. Αποτελείται από 3 ορόφους ανοδομής, διαθέτει: 6 χώρους, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Τιμή: €13.800.000. ΙΝ PROPERTY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970607380, email: [email protected], website: https://inproperty.grΓλυφάδα, κτήριο επαγγελματικών χώρων, 3820τμ, σε οικόπεδο επιφάνειας 1364,25τμ, επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης, κατασκευάζεται σύγχρονο κτίριο γραφείων και καταστημάτων ενεργειακής κλάσης Α+, με δυνατότητα πιστοποίησης ως πράσινο κτίριο κατά Leed.
Το κτίριο αποτελείται από 2 υπόγειες και 6 υπέργειες στάθμες – συγκεκριμένα ισόγειο με εσωτερικούς εξώστες, όροφοι α ́και β και όροφος γ ́ με εσωτερικούς εξώστες και σοφίτα. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί ώστε να λειτουργήσει ευέλικτα είτε ως οκτώ αυτόνομες διαμπερείς ιδιοκτησίες είτε ως μία αυτοτελή μονάδα. Υπάρχουν παράλληλα όλες οι ενδιάμεσες δυνατότητες συνδυασμού και συνένωσης των ιδιοκτησιών βάσει των απαιτήσεων του τελικού χρήστη.
Χρήσεις καταστημάτων χωροθετούνται στις ιδιοκτησίες ισογείου οι οποίες εκτείνονται σε τρεις στάθμες. Χρήσεις γραφείων χωροθετούνται στους υπόλοιπους ορόφους του κτιρίου.
Στους δύο υπόγειους ορόφους χωροθετούνται 40 θέσεις στάθμευσης και μηχανολογικοί χώροι που εξυπηρετούν την λειτουργια του κτιρίου ως σύνολο και τις ειδικές απαιτήσεις των αυτόνομων ιδιοκτησιών.
Επιλέγεται υψηλών προδιαγραφών σύστημα δόμησης σύμμικτης κατασκευής, από οπλισμένο σκυρόδεμα με μεταλλικά στοιχεία, που προσφέρει αυξημένη αντοχή και πλαστικότητα στην μορφολόγηση του φέροντος οργανισμού. Με αυτόν τον τρόπο η επίλυση του κατασκευαστικού φορέα επιτυγχάνει λεπτές φέρουσες διατομές και μεγάλα ανοίγματα και προβόλους. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός στόχο είχε την δημιουργία ενός κτιρίου με απλές και δυναμικές χαράξεις που λειτουργικά εξυπηρετεί τις απαιτήσεις των χρηστών και ταυτόχρονα προσφέρει μια όψη καθαρής γεωμετρίας στον άναρχο αστικό ιστό.
Τα στοιχεία πλήρωσης στην πρόσοψη της λεωφόρου Βουλιαγμένης είναι από υαλοπέτασμα υψηλής θερμικής απόδοσης με σημειακή προστασία από ηλιακές περσίδες, ενώ στις υπόλοιπες όψεις του κτιρίου θα ακολουθηθεί σύστημα ξηράς δόμησης με θερμοπρόσοψη.
Τα πολεοδομικά στοιχεία ύψους, δόμησης και κάλυψης διαμορφώνονται στα μέγιστα επιτρεπόμενα, έπειτα από εφαρμογή όλων των δυνατοτήτων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Το κτίριο διαμορφώνεται με τελικό ύψος +18,25 και καταλήγει σε επικλινή πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος η οποία φυτεύεται σε επιφάνεια 50