Βούλα, μεζονέτα 170.60 τμ, 1300000€

Βούλα, μεζονέτα 170.60 τμ
Πρόκειται για μια εξαιρετική, πολυτελή νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων στην Ευρυάλη Βούλας, συνολικής επιφάνειας 170,60 τ.μ., στον 3ο και 4ο όροφο, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με λειτουργικότητα, ευρύχωρες διαρρυθμίσεις και προηγμένα συστήματα που εξασφαλίζουν ενεργειακή αυτονομία και απόλυτη άνεση.

Εσωτερικά, η διαρρύθμιση είναι προσανατολισμένη στην ποιότητα ζωής και την ιδιωτικότητα, με ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, WC επισκεπτών και τρία master υπνοδωμάτια, με το κύριο να διαθέτει ευρύχωρο βεστιάριο. Η σοφίτα προσφέρει επιπλέον χώρο και αίσθηση διαμπερούς φωτός, ενώ το στοιχείο που καθιστά το ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό είναι η αποκλειστική χρήση ταράτσας με ιδιωτική πισίνα 7,10 × 2,75 μ., μετατρέποντας κάθε ημέρα σε εμπειρία resort με θέα πάρκο, πράσινο και ανοιχτωσιά. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανεξάρτητο στούντιο/ξενώνα 27 τ.μ. στο υπόγειο, ιδανικό για επισκέπτες, γραφείο ή επιπλέον εισόδημα, καθώς και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκια μεγάλων διαστάσεων και παρκέ (ξύλο) για ζεστασιά, ενώ οι μεγάλες ανοίγματα των παραθύρων με γκρι αλουμινένια κουφώματα, διπλά ενεργειακά τζάμια αντιβανδαλικής προστασίας και νοτιοανατολικό προσανατολισμό εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και αερισμό. Η εξωτερική θερμοπρόσοψη της γερμανικής εταιρείας STO, σε συνδυασμό με την αντισεισμική κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα, υδρομονώσεις δώματος-υπογείου και σύστημα γείωσης, εγγυώνται ασφάλεια και μακροχρόνια αντοχή.

Η κατοικία διαθέτει πλήρως αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με ενδοδαπέδιο σύστημα και ψύξης με fan coil οροφής, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Α+, φωτοβολταϊκά πάνελ για ενεργειακή αυτονομία, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, οπτική ίνα, smart home αυτοματισμούς, LED φωτισμό σε όλους τους χώρους, σύστημα συναγερμού και πυροπροστασίας. Η κουζίνα είναι ιταλικού σχεδιασμού με εντοιχισμένα είδη υγιεινής και κρεμαστές λεκάνες, ενώ ο κρυφός/χωνευτός φωτισμός ενισχύει τη σύγχρονη αισθητική. Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες, και αποθήκη συμπληρώνουν τις premium παροχές.

Φωτεινή, ευάερη, πολυτελής και σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, θάλασσα, πλατείες, εκκλησία, παιδικό σταθμό, super market και εστίαση, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη του νότιου Αθήνας, είναι ιδανική για εξοχική κατοικία, Golden Visa, επένδυση ή εισόδημα, με φιλική πολιτική για κατοικίδια. Κατασκευή 2025 σε καταπληκτική κατάσταση.

IN PROPERTY REAL ESTATE: 6970607380, 2109881188, [email protected]. Απαραίτητη ΑΔΤ για υπόδειξη (Ν.4072/2012). Θέση χάρτη κατά προσέγγιση. Εξερευνήστε 3000+ ακίνητα στο www.inproperty.gr.