Κάτω Γλυφάδα, μεζονέτα 159 τμ, 1600000€

Κάτω Γλυφάδα, μεζονέτα 159 τμ

Στην καρδιά της Αθηναϊκή Ριβιέρα, στην περιοχή της Κάτω Γλυφάδας, παρουσιάζεται μία εκλεπτυσμένη μεζονέτα δύο επιπέδων (2ος–3ος), επιφάνειας 159 τ.μ., σχεδιασμένη για να αποπνέει ηρεμία, ιδιωτικότητα και διακριτική πολυτέλεια. Πρόκειται για κατοικία ενεργειακής κλάσης Α++, όπου η σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική συναντά τη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινότητας, σε ένα από τα πλέον επιθυμητά οικιστικά σημεία της περιοχής.

Ο νότιος προσανατολισμός και η αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια φωτεινή, ευάερη και ισορροπημένη ατμόσφαιρα. Η θέα που συνδυάζει πράσινο και αστικό τοπίο ενισχύει τον σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας και προσδίδει αίσθηση ευρυχωρίας.

Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί με γνώμονα την απρόσκοπτη ροή και το υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Τα τρία master υπνοδωμάτια λειτουργούν ως προσωπικές σουίτες, πλαισιωμένα από τρία μπάνια και ένα επιπλέον WC επισκεπτών, διασφαλίζοντας άνεση είτε πρόκειται για οικογενειακή κατοίκηση είτε για συχνή φιλοξενία.

Η άνεση εδώ αποτελεί δομικό χαρακτηριστικό. Οι αντλίες θερμότητας σε συνδυασμό με την ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρουν ομοιόμορφη θερμική κατανομή, ενώ το σύστημα VRV για ψύξη και θέρμανση εξασφαλίζει σταθερό και αθόρυβο κλίμα όλες τις εποχές. Τα ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, η πιστοποίηση Α++ και το φωτοβολταϊκό σύστημα αποτυπώνουν μια σύγχρονη φιλοσοφία βιωσιμότητας και μακροπρόθεσμης αξίας.

Τα υλικά ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας και διαχρονικότητας. Τα δρύινα ξύλινα δάπεδα (oak hardwood flooring) προσδίδουν ζεστασιά και βάθος, ενώ τα προσεγμένα πλακίδια εξασφαλίζουν καθαρότητα και αντοχή στους χώρους καθημερινής χρήσης. Smart home αυτοματισμοί επιτρέπουν εύκολο έλεγχο φωτισμού, κλιματισμού και ηλεκτρικών ρολών, ενώ οι υποδομές οπτικής ίνας, internet και νυχτερινού ρεύματος ενισχύουν την πρακτικότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα.

Οι βεράντες επεκτείνουν φυσικά τον εσωτερικό χώρο, προσκαλώντας σε ήρεμα πρωινά και χαλαρές βραδιές. Η ιδιωτική πισίνα λειτουργεί ως σημείο αναφοράς τους θερινούς μήνες, δημιουργώντας μια αίσθηση «resort at home», χωρίς να διαταράσσεται η γαλήνη της γειτονιάς. Τέντες και σίτες εξασφαλίζουν άνεση και προστασία, είτε πρόκειται για γεύμα στον εξωτερικό χώρο είτε για στιγμές χαλάρωσης με θέα τον ανοιχτό ορίζοντα.

Η ασφάλεια και η πρακτικότητα έχουν ενσωματωθεί με διακριτικότητα αλλά ουσία: πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και αποθήκη που διατηρεί το σπίτι οργανωμένο και αισθητικά «καθαρό». Η υπόγεια θέση στάθμευσης διαθέτει δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, ενώ το ακίνητο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια, ανταποκρινόμενο πλήρως στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Σε στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και καθημερινές εξυπηρετήσεις, και σε απόσταση περίπου 22 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, η κατοικία αποτελεί πρόταση υψηλού κύρους για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή επένδυση με ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Μία κατοικία που δεν ακολουθεί απλώς τα πρότυπα της αγοράς πολυτελείας — τα επαναπροσδιορίζει.

Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Δείτε περισσότερα στο www.inproperty.gr.