Φιλιατρά, αγροτεμάχιο 5000 τμ, 78000€

Περιγραφή

Φιλιατρά, αγροτεμάχιο 5000 τμ, σ ένα προνομιακό σημείο μέσα στη φύση, μόλις 1.100 μέτρα από την παραλία της Αγίας Κυριακής στην περιοχή Βρύσες. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε προνομιακή θέση κοντά στον μικρό παραθαλάσσιο οικισμό της Αγίας Κυριακής, στην Δυτική Μεσσηνία. Βρίσκεται εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Δ.Ε. Φιλιατρών του Δήμου Τριφυλίας, μόλις 4,2 χλμ μακριά από την είσοδο της πόλης των Φιλιατρών. Το αγροτεμάχιο είναι επίπεδο με άμεση πρόσβαση και μεγάλη πρόσοψη στην εθνική οδό Κυπαρισσία – Φιλιατρά – Πύλος – Μεθώνη (μάλιστα αυτή την περίοδο γίνονται έργα διαπλάτινσης της εθνικής οδού που περνάει μπροστά ακριβώς από το συγκεκριμένο οικόπεδο).
Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές, με συντελεστή δόμησης 0,2. Κτίζει έως 280 τ.μ.. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν 134 παραγωγικά ελαιόδεντρα, που παράγουν κάθε χρόνο εξαιρετικής ποιότητας έξτρα παρθένο ελαιόλαδο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν κατοικίες με μόνιμους κατοίκους από την Ελλάδα και από το εξωτερικό, σύγχρονο οδικό δίκτυο και πρόσβαση σε ύδρευση και σε ηλεκτρισμό. Η συγκεκριμένη προνομιούχα ιδιοκτησία που βρίσκετε σε μία περιοχή έντονης τουριστικής ανάπτυξης, σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Ελλάδας, κοντά στο διεθνούς φήμης τουριστικού resort Costa Navarino, με απευθείας πρόσβαση στην εθνική οδό που οδηγεί στην διάσημη περιοχή της Πύλου, αποτελεί επενδυτική ευκαιρία για ανέγερση εξοχικής κατοικίας ή μόνιμης κατοικίας ή και για επενδυτική χρήση καθότι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, την οποία μπορεί κανείς να προσεγγίσει σε λίγα λεπτά.
Οι παραλίες της περιοχής είναι ρηχές, αμμουδερές, καθαρές και ασφαλείς για κολύμβηση, για αυτό προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες από την Ελλάδα και από όλο τον κόσμο.
Η τουριστική περίοδος της περιοχής είναι ιδιαίτερα μεγάλη καθώς εκτός από την καλοκαιρινή περίοδο που προσελκύει επισκέπτες από όλον τον κόσμο για τις παραλίες και την φυσική της ομορφιά, υπάρχει μεγάλη κινητικότητα από επισκέπτες στην περίοδο συγκομικδής της ελιάς (από Νοέμβριο έως Ιανουάριο) αλλά και σε όλη την διάρκεια του έτους καθώς η περιοχή της Δυτικής Μεσσηνίας προσφέρεται για κάθε είδους «θεματικό» τουρισμό (Αρχαιολογικό, θρησκευτικό, εναλλακτικό, αγροτουρισμό, γαστρονομικό και συνεδριακό τουρισμό).

ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ & ΚΟΝΤΙΝΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Το αγροτεμάχιο είναι πολύ κοντά στις ακτές του Ιονίου Πελάγους και βρίσκεται πολύ κοντά στον οικισμό και το γραφικό Λιμανάκι της Αγίας Κυριακής, μόλις 3 λεπτά, όπου διαθέτει το καλοκαίρι οργανωμένη παραλία και όλη την περίοδο λειτουργούν παραθαλάσσια εστιατόρια για να γευτείτε φρέσκα ψάρια ή να απολαύσετε τον καφέ και το ποτό σας μπροστά από ένα υπέροχο ηλιοβασίλεμα, δίπλα στο κύμα.
Η τοποθεσία παρέχει τη δυνατότητα ήσυχης διαμονής σε περίπτωση κατασκευής εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας καθώς και την ευκολία για γρήγορη μετάβαση σε όλους τους κοντινούς προορισμούς (Πύλο, Γιάλοβα, Μεθώνη, Κυπαρισσία, Καλό Νερό κ.α).
Η διάσημη παραλία του Λαγκουβάρδου απέχει μόλις 4,2 χλμ., ενώ η παραλία Χρυσής Ακτής που βρίσκονται και οι εγκταστάσεις του Costa Navarino απέχει 15,7 χλμ. Η παραλία Στόμιο των Φιλιατρών απέχει 9 χλμ.
Η παγκοσμίως γνωστή παραλία της ΒοΪδοκοιλιάς, με τον υδροβιότοπο και την λιμνοθάλασσα με τα φλαμίνγκο και τους ερωδιούς απέχει 24 χλμ.
Η περιοχή έχει πρόσβαση οδικώς σε πολλές υπέροχης ομορφιάς παραλίες και το οδικό δίκτυο γίνεται συνεχώς πιο και πιο σύγχρονο, ενώνοντας την περιοχή με τον διεθνή αερολιμένα Καλαμάτας σε περίπου 50 λεπτά οδικώς και με την Αθήνα σε περίπου 2,5 ώρες οδικώς.
Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο είναι σε κοντινή απόσταση 7,9 χιλιόμετρα απο το γραφικό και διάσημο ψαροχώρι Μάραθο ή Μαραθόπολη με την υπέροχη θέα στη νησίδα Πρώτη, 4,2 χιλιόμετρα από τα Φιλιατρά και 8 χιλιόμετρα από τους Γαργαλιάνους.
Άλλες σημαντικές αποστάσεις
• Το διεθνές αεροδρόμιο Καλαμάτας «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος» απέχει 60,2 χλμ
• Η κοσμοπολίτικη πόλη Καλαμάτα απέχει 86,9 χλμ
• Η Αθήνα απέχει 268 χλμ
• Η Κυπαρισσία, που συνδυάζει βουνό και θάλασσα, διαθέτει σύγχρονες υποδομές και νοσοκομείο, απέχει 18,6 χλμ
• Το Καλό Νερό απέχει 26 χλμ
• Η Γιάλοβα απέχει 23,4 χλμ. Η Γιάλοβα διαθέτει μία όμορφη παραλιακή ζώνη με πολλά γραφικά ταβερνάκια, εστιατόρια καφετέριες εμπορικά μαγαζιά
• Η γραφική Πύλος απέχει 30 χλμ
• Η Μεθώνη απέχει 41,4 χλμ
• Η Φοινικούντα απέχει 51,3 χλμ
• Η Κορώνη απέχει 68 χλμ
• Η λίμνη Καιάφα απέχει 51,5 χλμ