Άγιος Δημήτριος, μεζονέτα 105 τμ, 430000€

Άγιος Δημήτριος, μεζονέτα 105 τμ Πολυτελής Ενεργειακή  με Πανοραμική Θέα Θάλασσα

Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., στην προνομιακή περιοχή του Αγίου Δημητρίου (πλησίον Νεκροταφείου). Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας ενεργειακής κλάσης Α++, κατασκευής 2026, που συνδυάζει την υψηλή αισθητική με τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες βιωσιμότητας.
Διαρρύθμιση Επιπέδων:
4ος Όροφος (70 τ.μ.): Περιλαμβάνει έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής με σαλόνι και κουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Ο χώρος είναι εξαιρετικά φωτεινός με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό.
5ος Όροφος (35 τ.μ.): Διαθέτει 2 επιπλέον υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση.
Roof Garden: Αποκλειστική χρήση ταράτσας 25 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.
Ενεργειακά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ για ελαχιστοποίηση των εξόδων ρεύματος. Διαθέτει:
Ατομική αντλία θερμότητας με αυτονομία ανά επίπεδο.
Ενεργειακό τζάκι και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.
Ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση.
Δάπεδα από ποιοτικό ξύλο και πλακάκι.
Παροχές & Τοποθεσία:
Στάθμευση: 2 θέσεις πάρκινγκ στην πιλοτή με πρόβλεψη για φορτιστή αυτοκινήτου.
Αποθήκευση: Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο.
Πλεονεκτήματα: Ρετιρέ, οροφοδιαμέρισμα, διαμπερές, σε ήσυχη γειτονιά αλλά δίπλα σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος (Metro/Τραμ, αγορά, σχολεία, εμπορικά κέντρα).
Επενδυτική Ευκαιρία:
Λόγω της στρατηγικής του θέσης και της κορυφαίας κατασκευής, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και για επένδυση (βραχυχρόνια μίσθωση ή serviced apartments) με υψηλές αποδόσεις.

Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση.
Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας