Εξάρχεια, διαμέρισμα 46 τμ, 142000€

Εξάρχεια, διαμέρισμα 46 τμ στον 1ο Όροφο Σε κομβικό σημείο στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, μόλις 5 λεπτά από το Κολωνάκι και 2 λεπτά από τον Λυκαβηττό, σε μια ήσυχη γειτονιά με όμορφες κατοικίες, πράσινο και άριστη πρόσβαση σε Πανεπιστήμια, μέσα μεταφοράς και αγορά, διατίθεται ένα φωτεινό διαμέρισμα 46 τ.μ. με εξαιρετική διαρρύθμιση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο είναι πεντακάθαρο, τακτοποιημένο και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Μερικώς ανακαινισμένο το 2023, προσφέρεται σε άριστη, άμεσα κατοικήσιμη κατάσταση και λειτουργεί ήδη ως επενδυτικό ακίνητο, καθώς είναι μισθωμένο με 575 € μηνιαίως.Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που διαχρονικά ενοικιάζεται άμεσα και σε ανταγωνιστικό μίσθωμα, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές.Για όσους επιθυμούν να το ανακαινίσουν, η υπάρχουσα διαρρύθμιση προσφέρει εξαιρετικές προϋποθέσεις για τη δημιουργία ενός μοντέρνου open-plan διαμερίσματος σύγχρονων προδιαγραφών, χωρίς σημαντικό κόστος.Στην πρόσφατη ανακαίνιση πραγματοποιήθηκαν βασικές εργασίες:• νέοι χρωματισμοί,• μονώσεις – στεγανοποιήσεις,• υδραυλικά,• νέος ηλεκτρολογικός πίνακας,• νέο πριζοδιακοπτικό υλικό,• νέα φωτιστικά,• καθώς και μικρές αναβαθμίσεις για την καθημερινή λειτουργικότητα, όπως νέα πόμολα κ.ά.Αποτελεί πραγματική ευκαιρία σε μια από τις καλύτερες περιοχές του κέντρου της Αθήνας με ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα γύρω.

Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση.
Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας