Επισκόπηση
- Ενημερώθηκε στις:
- 20 Μαρτίου 2025
- Κωδικός ακινήτου
- 239435
- 771 m2
Περιγραφή
Κεφαλονιά, μονοκατοικία 771 τμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2 χλμ από το Ληξούρι, στην περιοχή Σουλλάροι, μόλις 1,5 χλμ από τις παραλίες του Μέγα Λάκκου και Ξι.
Χαρακτηριστικά:
Αυτό το ξεχωριστό ακίνητο κατασκευάστηκε για προσωπική χρήση από τον ιδιοκτήτη, Πολιτικό Μηχανικό του Ε.Μ.Π. (ειδικότητα στη δομοστατική), εφαρμόζοντας υψηλά πρότυπα αντισεισμικότητας, θερμομόνωσης και στεγάνωσης, χωρίς καμία έκπτωση στην ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, σύμφωνα με τους αυστηρούς κανόνες της κατασκευαστικής επιστήμης. Το ακίνητο διαθέτει θερμοπρόσοψη (τύπος Κέλυφος), εγκατεστημένη από εξειδικευμένα συνεργεία, καθιστώντας το πιστοποιημένα Βιοκλιματικό, ενεργειακής κλάσης Α+++.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 636 τ.μ. εντός σχεδίου, με σύνδεση στην κεντρική αποχέτευση.
Διαρρύθμιση
Ισόγειο (228 τ.μ.): Περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα (47 τ.μ., 45 τ.μ., 75 τ.μ.), θέσεις στάθμευσης και γκαράζ.
1ος όροφος: Διαμέρισμα 125 τ.μ. με 103 τ.μ. σκεπαστές βεράντες, διαμπερές, με θέα θάλασσα.
2ος όροφος: Διαμέρισμα 138 τ.μ. με 12 τ.μ. ημιυπαίθριο χώρο και 20 τ.μ. σοφίτα, προσβάσιμη εσωτερικά με φυσικό φωτισμό. Το διαμέρισμα έχει ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, Ληξούρι και Ιόνιο.
Διαθέτει δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης με ηλεκτρικά ρολά και τηλεχειρισμό.
Επιπλέον Χαρακτηριστικά
Το σύστημα θέρμανσης περιλαμβάνει καυστήρα πετρελαίου που θερμαίνει ανεξάρτητα και οικονομικά και τα τρία επίπεδα. Τα διαμερίσματα του 1ου και 2ου ορόφου διαθέτουν τζάκι.
Εκτίμηση: Σύμφωνα με πιστοποιημένο εκτιμητή του Τ.Ε.Ε., η αξία του ακινήτου ανέρχεται τουλάχιστον στο 1.550.000 €..
Υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης πισίνας με κόστος περίπου 25.000€.
Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 2000+ ακίνητα μας
