Υμηττός, διαμέρισμα 52 τμ, 195000€

Υμηττός, διαμέρισμα 52 τμ

💎 ΠΑΓΚΡΑΤΙ – ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ 2026 – 52τ.μ.

📍 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Παγκράτι (Σύνορα Βύρωνα). Όροφος: 1ος Υπερυψωμένος. Έτος Κατασκευής: 1980 (Ολική Ανακαίνιση: 2026).

✅ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 52τ.μ., το οποίο δεν ανακαινίστηκε μόνο αισθητικά, αλλά ανακατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου. ➧ Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει τη στιβαρή κατασκευή της δεκαετίας του ’80 με την τεχνολογία και το design του 2026. ➧ Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση (επαγγελματίες, εργένηδες, ζευγάρια, φοιτητές) αλλά και για επενδυτική χρήση υψηλής απόδοσης (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση).

🔵 ΤΕΧΝΙΚΗ ΘΩΡΑΚΙΣΗ : Έχουν αλλαχθεί πλήρως όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις και οι αποχετεύσεις καθώς και όλη η ηλεκτρολογική εγκατάσταση (νέες καλωδιώσεις και σύγχρονος πίνακας).

💡 DESIGN & ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑ: Ολοκαίνουργιες εσωτερικές ντουλάπες και έπιπλα κουζίνας, όλα εξοπλισμένα με κρυφό φωτισμό LED που δημιουργεί μια premium αίσθηση πολυτέλειας. ✨ ΛΑΜΨΗ: Έχει γίνει επαγγελματική κρυστάλλωση σε όλα τα δάπεδα (μάρμαρο και ξύλο), δίνοντας την εικόνα και την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού.

🍇 ΕΝΕΡΓΕΙΑ & ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ: Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Ολοκαίνουργιες τέντες σε όλα τα μπαλκόνια. 💰 ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ: Μόνο 10€ – 30€ (συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης!). Η κεντρική θέρμανση λειτουργεί κανονικά.

🛡️ ΑΣΦΑΛΕΙΑ: Νέα εξωτερική θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.

📍 ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ:

➧ Βρίσκεται στην “καρδιά” του Παγκρατίου, 50μ από την πλατεία Υμηττού (αγορά, cafe και συγκοινωνίες). ➧ Η διαρρύθμισή του το καθιστά ιδανικό και για επαγγελματική χρήση.

Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση.
Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας