Βούλα, μεζονέτα 190 τμ, 1300000€

Βούλα, μεζονέτα 190 τμ
Πρόκειται για μια ξεχωριστή, πολυτελή νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων στη Βούλα (Καλυμνιώτικα), συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. (ισόγειο και 1ος όροφος), συν επιπλέον υπόγειο χώρο 65 τ.μ. με φυσικό φωτισμό και αερισμό—συνολικά 190 τ.μ.—που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας σε μια από τις πιο ήσυχες γωνιές της περιοχής.

Εσωτερικά, η διαρρύθμιση είναι προσανατολισμένη στην άνεση και την ποιότητα ζωής, με ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα ιταλικού σχεδιασμού, δύο master υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο (en suite) και WC επισκεπτών. Όλα τα δωμάτια απολαμβάνουν άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο μέσω μεγάλων ανοιγμάτων, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκια μεγάλων διαστάσεων και ξύλινο παρκέ, δημιουργώντας μια ζεστή, κομψή ατμόσφαιρα. Το στοιχείο που καθιστά αυτήν την κατοικία πραγματικά μοναδική είναι η αποκλειστική χρήση κήπου 250 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα 9×4 μ. (40 τ.μ.), που μετατρέπει την καθημερινότητα σε εμπειρία ιδιωτικού resort—σπάνιο πολυτέλεια στο αστικό περιβάλλον.

Η τοποθεσία αποτελεί το πιο σημαντικό προνόμιο: το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από πάρκο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο, ανοιχτωσιά και μια ηρεμία που σπάνια συναντάς στην Αθήνα. Το πάρκο εξασφαλίζει διαχρονική ιδιωτικότητα, γαλήνη και αίσθηση ελευθερίας, μετατρέποντας αυτή τη μεζονέτα όχι απλά σε ένα σπίτι, αλλά σε έναν χώρο που σε κάνει να θέλεις να ζήσεις πλήρως. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, το φως πλημμυρίζει όλους τους χώρους, ενώ η γειτονιά είναι εξαιρετικά ήσυχη, κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, super market και εστίαση.

Η κατασκευή (2025) ακολουθεί υψηλές προδιαγραφές αντισεισμικότητας, με εξωτερική θερμοπρόσοψη γερμανικής εταιρείας STO, ενεργειακά αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α+. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με fan coil και ενδοδαπέδιο σύστημα, η ψύξη με κλιματισμό οροφής, ενώ διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ για ενεργειακή αυτονομία, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, οπτική ίνα, LED φωτισμό με χωνευτά σποτ και πλήρες smart home σύστημα.

Στα premium χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και πυροπροστασίας, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης (πίσω-μπρος) με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ευρύχωρη αποθήκη με φυσικό φωτισμό, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες και φιλική πολιτική για κατοικίδια. Τα υγιεινομικά είναι εντοιχισμένα και κρεμαστά υψηλής ποιότητας, ενώ η στεγανοποίηση ταράτσας και υπογείου εξασφαλίζει μακροχρόνια προστασία.

Φωτεινή, ευάερη, πολυτελής και ενεργειακά έξυπνη, είναι ιδανική για κύρια ή εξοχική κατοικία, Golden Visa, επένδυση ή εισόδημα—μια μοναδική ευκαιρία που συνδυάζει το κύρος της Βούλας με σύγχρονες παροχές και έντονο στοιχείο πολυτέλειας.

IN PROPERTY REAL ESTATE: 6970607380, 2109881188, [email protected]. Απαραίτητη ΑΔΤ για υπόδειξη (Ν.4072/2012). Θέση χάρτη κατά προσέγγιση. Εξερευνήστε 3000+ ακίνητα στο www.inproperty.gr.