Εξάρχεια, διαμέρισμα 90 τμ, 310000€

310.000 €

Επισκόπηση

  • Updated On:
  • 11 August 2025
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • Property ID
  • 261037
  • 90 m2
  • Year Built:1969

Description

Εξάρχεια, διαμέρισμα 90 τμ. Στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων, σε μία από τις πιο ζωντανές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα 90 τ.μ., στον 4ο όροφο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, μπάνιο και WC. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, καθώς είναι διαμπερές, προσφέροντας φυσικό φως και άνεση. Το σαλόνι έχει μαρμάρινο δάπεδο, το οποίο έχει καλυφθεί με laminate (το οποίο μπορεί να αφαιρεθεί), ενώ οι μπαλκονόπορτες διαθέτουν διπλά τζάμια. Διαθέτει 3 μπαλκόνια. Το εμπρόσθιο, ευρύχωρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με θέα στον Λυκαβηττό. Τα πίσω, με ανεμπόδιστη θέα στην Αθήνα, η οποία δεν πρόκειται να κλείσει ποτέ, καθώς δεν υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης νέου κτηρίου μπροστά του. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και χτίστηκε το 1969, αλλά το διαμέρισμα έχει υποστεί σημαντικές ανακαινίσεις: ✔️ 2000: Αντικατάσταση ντουλαπιών κουζίνας και υπνοδωματίων.✔️ 2021: Βάψιμο εσωτερικά και εξωτερικά (καθώς και εσωτερικών πορτών) και τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας.✔️ 2024: Τοποθέτηση νέου ηλιακού θερμοσίφωνα. Επιπλέον, πάνω από το διαμέρισμα υπάρχει δώμα 20 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο πριν από 5 χρόνια, με τα εξής χαρακτηριστικά: Αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου.Air condition.Γρανιτοπλακάκι.Καινούργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, σύστημα συναγερμού και αποκλειστική χρήση ταράτσας 25 τ.μ. με εξαιρετική θέα στον Λυκαβηττό και την Αθήνα.📌 Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο και ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να διατηρήσει τους υπάρχοντες ενοικιαστές έως το τέλος του 2026, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση ενοικίου. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στον Λυκαβηττό, κοντά σε μαγαζιά, καφετέριες, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς. Σημείωση: Οι τελευταίες φωτογραφίες αφορούν το ανακαινισμένο δώμα. Η τιμή μαζί με το Δώμα διαμορφώνεται στα 360.000€

Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση.
Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας

City:
Country: Greece

Property Id: 261037
Price: 310.000 €
Property Size: 90 m2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Property Code: 261037
Έτος Κατασκευής: 1969
ILIST Code: 1718886
Όροφος: 4ος
Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα
Κατάσταση ακινήτου: Ανακαινισμένο
Πάρκινγκ: Μη διαθέσιμο

Energy Class: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

Tue 07 Oct
Wed 08 Oct
Thu 09 Oct
Fri 10 Oct
Sat 11 Oct
Sun 12 Oct
Mon 13 Oct
Tue 14 Oct
Wed 15 Oct
Thu 16 Oct
In Person
Video Chat
Your information

Property Reviews

No reviews found.
You need to login in order to post a review

Παρόμοιες καταχωρίσεις

Property Image
Rentals

Exarhia, office 128 sqm, 1000€

1.000 €
Exarhia, office 128 sqm, Neapoli, For Rent, floor: 1st, total surface of 128 sqm, in Resid ...
128 m2details
Εξάρχεια, Κτίριο 1320τμ, 10000€
Ενοικιάσεις

Εξάρχεια, Κτίριο 1320τμ, 10000€

10.000 €
Εξάρχεια - Νεάπολη - Εξάρχεια, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Ενοικίαση, όροφος: Υπόγειο ...
1,320 m2details
Athens, office 85 sqm, 180000€
Sales

Athens, office 85 sqm, 180000€

170.000 €
Athens, office 85 sqm on the 1st floor in Exarchia. Year of construction 1985. It consists ...
2 85 m2details

Compare Listings

Kyriaki