Εξάρχεια, διαμέρισμα 90 τμ, 310000€

310.000 €

Overview

  • Updated On:
  • 11 August 2025
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • Property ID
  • 261037
  • 90 m2
  • Year Built:1969

Description

Εξάρχεια, διαμέρισμα 90 τμ. Στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων, σε μία από τις πιο ζωντανές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα 90 τ.μ., στον 4ο όροφο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, μπάνιο και WC. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, καθώς είναι διαμπερές, προσφέροντας φυσικό φως και άνεση. Το σαλόνι έχει μαρμάρινο δάπεδο, το οποίο έχει καλυφθεί με laminate (το οποίο μπορεί να αφαιρεθεί), ενώ οι μπαλκονόπορτες διαθέτουν διπλά τζάμια. Διαθέτει 3 μπαλκόνια. Το εμπρόσθιο, ευρύχωρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με θέα στον Λυκαβηττό. Τα πίσω, με ανεμπόδιστη θέα στην Αθήνα, η οποία δεν πρόκειται να κλείσει ποτέ, καθώς δεν υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης νέου κτηρίου μπροστά του. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και χτίστηκε το 1969, αλλά το διαμέρισμα έχει υποστεί σημαντικές ανακαινίσεις: ✔️ 2000: Αντικατάσταση ντουλαπιών κουζίνας και υπνοδωματίων.✔️ 2021: Βάψιμο εσωτερικά και εξωτερικά (καθώς και εσωτερικών πορτών) και τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας.✔️ 2024: Τοποθέτηση νέου ηλιακού θερμοσίφωνα. Επιπλέον, πάνω από το διαμέρισμα υπάρχει δώμα 20 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο πριν από 5 χρόνια, με τα εξής χαρακτηριστικά: Αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου.Air condition.Γρανιτοπλακάκι.Καινούργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, σύστημα συναγερμού και αποκλειστική χρήση ταράτσας 25 τ.μ. με εξαιρετική θέα στον Λυκαβηττό και την Αθήνα.📌 Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο και ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να διατηρήσει τους υπάρχοντες ενοικιαστές έως το τέλος του 2026, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση ενοικίου. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στον Λυκαβηττό, κοντά σε μαγαζιά, καφετέριες, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς. Σημείωση: Οι τελευταίες φωτογραφίες αφορούν το ανακαινισμένο δώμα. Η τιμή μαζί με το Δώμα διαμορφώνεται στα 360.000€

Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση.
Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας

City:
Country: Greece

Property Id: 261037
Price: 310.000 €
Property Size: 90 m2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Property Code: 261037
Έτος Κατασκευής: 1969
ILIST Code: 1718886
Όροφος: 4ος
Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα
Κατάσταση ακινήτου: Ανακαινισμένο
Πάρκινγκ: Μη διαθέσιμο

Energy Class: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

Wed 29 Oct
Thu 30 Oct
Fri 31 Oct
Sat 01 Nov
Sun 02 Nov
Mon 03 Nov
Tue 04 Nov
Wed 05 Nov
Thu 06 Nov
Fri 07 Nov
In Person
Video Chat
Your information

Property Reviews

No reviews found.
You need to login in order to post a review

Παρόμοιες καταχωρίσεις

Athens, studio 22 sqm, 250000€
Sales

Athens, studio 22 sqm, 250000€

250.000 €
Athens, studio 22 sqm on the 8th floor in Exarchia. Year of construction 1975, renovation ...
1 1 22 m2details
Exarhia, apartment 52 sqm, 135000€
Sales

Exarhia, apartment 52 sqm, 135000€

135.000 €
Exarhia, apartment 52 sqm, raised ground floor. Year of construction 1972, renovation 2024 ...
1 1 52 m2details
Exarchia store 98 sq m, 87000€
Sales

Exarchia store 98 sq m, 87000€

87.000 €
Exarchia shop 98 sq m, ground floor 40 sq m, loft 18 sq m, basement 41 sq m and wc. It doe ...
98 m2details

Compare Listings

Kyriaki