Βούλα, διαμέρισμα 90 τμ, 650000€

Βούλα, διαμέρισμα 90 τμ
Πρόκειται για ένα κομψό, νεόδμητο διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 2ο όροφο στα Καλυμνιώτικα Βούλας σε καταπληκτική κατάσταση, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και μια πραγματικά μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Το στοιχείο που το καθιστά ξεχωριστό είναι η θέση του: ακριβώς απέναντι από πάρκο, με ανοιχτή θέα σε πράσινο, ανεμπόδιστο ορίζοντα και ατμόσφαιρα γαλήνης που σπάνια συναντάς στην πόλη. Το πάρκο εξασφαλίζει διαχρονική ιδιωτικότητα και αίσθηση χώρου, μετατρέποντας το σπίτι όχι απλά σε τόπο διαμονής, αλλά σε χώρο που αναπνέεις.

Εσωτερικά, η διαρρύθμιση είναι ευρύχωρη και λειτουργική, με σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και WC επισκεπτών, νοτιοανατολικό προσανατολισμό και δάπεδα από πλακάκια μεγάλων διαστάσεων και ξύλο (parquet), δημιουργώντας ζεστή, μοντέρνα αισθητική. Οι γκρι αλουμινένιες κορνίζες με ενεργειακά διπλά τζάμια, τα μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως και η εντοιχισμένη σχεδίαση (built-in έπιπλα κουζίνας ιταλικού design, κρεμαστές λεκάνες, κρυφός φωτισμός LED) προσφέρουν καθαρές γραμμές και πρακτικότητα.

Η κατοικία είναι ενεργειακά αυτόνομη (κλάση Α+), με αυτόνομη θέρμανση/ψύξη μέσω ενδοδαπέδιας θέρμανσης και οροφής fan coil, φωτοβολταϊκά πάνελ, εξωτερική θερμοπρόσοψη γερμανικής εταιρείας STO, αντισεισμική δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα, υδρομόνωση δώματος/υπογείου και σύστημα πυροπροστασίας. Ενσωματώνει smart home αυτοματισμούς, οπτική ίνα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Με ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη, σίτες, τέντες και φιλική πολιτική για κατοικίδια, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, πλατεία, σχολεία, super market και εστίαση, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς κέντρο Αθήνας όσο και παραλιακή. Ιδανική για σύγχρονη κατοικία, εξοχική χρήση, επένδυση ή εισόδημα με διαχρονική αξία. Κατασκευή 2025.